Cận cảnh Dự án CT4 Vimeco có tiền chênh “hàng trăm triệu đồng”

Dự án CT4 Vimeco do CTCP Vimeco (công ty con do Tổng công ty Vinaconex sở hữu 51% - tính đến thời điểm 12/1/2015) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại Lô H1, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội với 39 tầng, gồm 400 căn hộ. Công trình khởi công vào tháng 11/2014, dự kiến sẽ bàn giao vào quý IV/2018. Hiện công trình đang triển khai phần móng.

Từ đầu năm 2015, thông tin rao bán các suất ngoại giao tại dự án ồ ạt xuất hiện trên thị trường. Giá chào bán trong hợp đồng góp vốn 24 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT, 2% phí bảo trì. Sau khi có được suất, các khách hàng không có nhu cầu đã đem các suất này chào bán ra thị trường với mức chênh "cắt cổ" lên đến 350 triệu đồng/căn hộ, thậm chí có suất được rao bán với giá chênh 400 triệu đồng/căn hộ.

Như vậy, nếu cộng cả tiền chênh, giá bán dự án CT4 Vimeco sẽ được xác lập mức mới 27 - 29 triệu đồng/m2. Thêm nữa, nếu cộng cả 10% thuế VAT, 2% phí bảo trì thì giá bán khoảng 30 - 32 triệu đồng/m2. Mức giá dự án này được cho là không hề thấp khi thời điểm bàn giao nhà kéo dài đến năm 2018.

Khu đô thị Sunny Garden City

Tổng quan dự án:

• Tên chính thức: Sunny Garden City
• Địa điểm: Sài Sơn, Quốc Oai, Hà Nội.
• Địa chỉ:Lô đất N1 + N3 khu đô thị Quốc Oai, Hà Nội
• Quy mô:24.4 ha
• Tổng mức đầu tư:1300 Tỷ VNĐ
• Khởi công:2007
• Dự kiến hoàn thành:2012
• Chủ đầu tư:Công ty CP Đầu tư C.E.O,   
  

Ngổn ngang khu nhà ở tái định cư Vĩnh Hoàng - Hà Nội

Dự án Khu nhà ở Vĩnh Hoàng được xây dựng tại phường Hoàng Văn Thụ và phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội, do CTCP Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội làm chủ đầu tư. Mục tiêu là xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của Dự án khớp nối với hạ tầng kỹ thuật các khu vực lân cận, đồng thời góp phần cải tạo môi trường, cảnh quan khu vực văn minh, hiện đại.

Theo chủ đầu tư, tiến độ bàn giao các khu chưng cư vào tháng 2/2015, tuy nhiên hiện đã sang tháng 5/2015, hiện trạng công trình tại dự án vẫn còn ngổn ngang vật liệu xây dựng và một số hạng mục công trình vẫn chưa hoàn thiện.

Nằm ngay cạnh toà chung cư đã hoàn thiện là điểm tập kết vật liệu xây dựng và khu trộn bê tông khiến cảnh quanh xung quanh toà nhà bị ô nhiễm bụi, tiếng ồn, vỉa hè và mặt đường bắt đầu xuống cấp

600 triệu mua nhà liền kề: Chuyện không tưởng ở Hà Nội

Giá chỉ 600 triệu đồng/căn hộ liền kề, chỉ với 35 triệu sở hữu ngay 1 căn hộ, chỉ cần 200 triệu tiền mặt là có nhà... những băng rôn quảng cáo nhà đất treo đầy đường với những lời có cánh nhưng khi hỏi, người mua giật mình vì từ quảng cáo tới thực tế là quá xa.

Từ đầu năm tới nay, hoạt động quảng cáo, rao vặt, tiếp thị nhà đất tăng mạnh. Điều này có thể thấy hàng loạt băng rôn, tờ rơi treo dọc các con đường từ ngoại ô vào trung tâm thành phố. Trong đó, giá BĐS được quảng cáo với mức rẻ khiến không ít người mua giật mình.

Đơn cử như một dự án chung cư ở khu vực Hoài Đức 45 triệu đồng là mua được nhà, mặc dù vậy, khi tìm hiểu, đây chỉ là mức giá đưa ra ban đầu. Để được sở hữu một căn hộ ở đây, người mua phải đóng thêm số tiền khoảng vài trăm triệu.

Nhà siêu mỏng “tái xuất” trên con đường đắt nhất Thủ đô

Bốn tháng sau khi thông xe tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, rất nhiều ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo liên tiếp mọc lên, có hộ dân còn rao bán một mảnh đất với diện tích chỉ 1,7 mét vuông.

 

Sau khi giải phóng mặt bằng, những ngôi nhà siêu mỏng được dịp ‘mọc lên’ liên tiếp trên con đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Theo quy định từ năm 2006 của UBND Hà Nội, lô đất có diện tích nhỏ hơn 15m2, chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3m không được phép xây dựng. (Ảnh: Minh Sơn/Vietnam+)

Nhiều khu đất vàng ven Hồ Tây bị bỏ“hoang phí”

Được xem là khu vực đắc địa ở trung tâm Hà Nội, nhưng quận Tây Hồ hiện đang tồn tại hàng loạt khu đất diện tích từ vài ngàn đến cả chục ngàn mét vuông do các đại gia đấu giá quyền sử dụng đất rồi để hoang nhiều năm nay. Hàng loạt ô đất Dl, D3, D5, D6, D7 và D9 trong khu đấu giá quyền sử dụng đất tại 2 phường Phú Thượng và Xuân La, quận Tây Hồ được UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 từ tháng 5/2004, nhưng hiện vẫn để cỏ mọc.

Những vườn đào đã được chia thành từng lô có rào chắn, nhưng không rõ đến khi nào các dự án mới được triển khai

Chung cư Gemek Tower

Chung cư Gemek Tower được thiết kế hợp lý, hài hòa, để đạt hiệu quả cao nhất trong sử dụng không gian căn hộ. Toàn bộ tầng 1 đến tầng 4 là trung tâm thương mại, Tầng 5 là khu chăm sóc sức khỏe, hệ thống bể bơi 4 mùa trong nhà cao cấp. Từ tầng 6 đến tầng 34 là khu căn hộ, các căn hộ được thiết kế rộng rãi, thoáng mát, không gian được sử dụng tối đa do hệ thống giầm, cột được thiết kể khéo léo vào trong tường ngăn, cùng với 14 tháng máy tốc độ cao và hệ thống sảnh chờ lên căn hộ rộng rãi, thoáng mát sẽ  giúp cho việc di chuyển thuận tiện thoải mái.

Thông tin dự án:

• Tên dự án: Tòa nhà hỗn hợp HH2
• Tên thương mại: Gemek Tower
• Vị trí: Lô A44-HH2, Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn – Geleximco, huyện Hoài Đức, Hà Nội
• Đồng chủ đầu tư:    

- Công ty Cổ phần XNK Tổng hợp Hà Nội (GELEXIMCO)
- Công ty Cổ phần BĐS Mê Kông (MekongLand)

• Đơn vị tư vấn thiết kế:

- Công ty Inros Lacker AG                     
- Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Việt Nam (CDC)

• Tổng diện tích đất: 8,295m2
• Diện tích xây dựng: 4,790 m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 156,792 m2
• Tổng diện tích sàn sử dụng: 137,892 m2
• Mật độ xây dựng toàn dự án: 60%
• Hệ số sử dụng đất: 16.26 lần
• Số tầng: 34 tầng và 02 tầng hầm
• Tiến độ dự án: Quý II năm 2014 đến Quý II năm 2016.

Phối cảnh dự án Tòa nhà hỗn hợp HH2 - Gemek Tower

Tiểu khu Parkview Residence Dương Nội

Tiểu khu Park View Residence bao gồm ba tòa nhà H, J, K nằm trong Cụm chung cư CT7 – KĐTM Dương Nội, là dòng sản phẩm cao cấp nhất trong cụm chung cư CT7. Là một tiểu khu được ra đời sau cùng trong cụm chung cư CT7, Park View Residence được phát triển nhiều hệ thống tiện ích hiện đại, đồng bộ gồm:

• Hệ thống trường mầm non chất lượng
• Phòng tập gym Fitness hiện đại
• Sảnh chờ rộng hơn 50m2 cho mỗi tầng
• Hệ thống camera giám sát 24/24 đảm bảo kiểm soát an ninh tuyệt đối

Phối cảnh chung cư Parkview Residences Dương Nội

Khu đô thị Gamuda City

Gamuda City là một trong những dự án đô thị quy mô nhất tại Việt Nam trải rộng trên khuôn viên 500ha. Tọa lạc tại vị trí chiến lược cách trung tâm thành phố Hà Nội cũ chỉ vài phút đi xe, Gamuda City được ôm trọn trong vòng tay xanh mát và thanh bình của Công viên Yên Sở thoáng rộng. Với diện tích liên hợp 320ha bao gồm những vườn cây nhân tạo và các hồ nước tự nhiên, công viên Yên Sở được ví như “lá phổi xanh” đô thị lớn nhất Hà Nội, hứa hẹn một không gian trong lành với cảnh quan tuyệt đẹp cho các cư dân sẽ sống và làm việc tại Gamuda City.

Vị trí chiến lược

Khu đô thị Gamuda City tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội, chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm 6km và Khu Phố cổ 25 phút đi xe.

• Tuyến đường Giải Phóng & Tam Trinh: kết nối với trung tâm Hà Nội trong khoảng cách 7km.
• Tuyến đường vành đai 3: kết nối với khu vực Trung tâm Hội nghị Quốc gia trong vòng 15 phút đi xe.
• Tuyến tàu điện ngầm số 3: kết nối khu vực Nhổn (phía Tây) với Tam Trinh (phía Nam)
• Gamuda City cũng có thể dễ dàng kết nối với Quốc lộ 1A và 1B để vào Hà Nội, cũng như từ phía Nam Hà Nội hướng đi Miền Trung Việt Nam, Thành Phố Hồ Chí Minh, đường Vành Đai 3 mới xây dựng, cầu Thanh Trì và đường Vành Đai 4 trong tương lai.

Để kết nối quốc tế, từ Gamuda City bạn có thể dễ dàng đi đến sân bay Nội Bài, Cảng Hải Phòng và Khu Ngoại Giao Đoàn Hồ Tây qua đường Vành đai 3.

Vị trí khu đô thị Gamuda City

Chung cư Bắc Hà

Chung cư C37 Bộ Công An) là dự án của chủ đầu tư Công Ty Cổ Phần Xây Dựng và Thương Mại Bắc Hà, được xây dựng mục đích phục vụ nhu cầu nhà ở cho cán bộ chiến sỹ phòng C37 Bộ Công An và một phần số lượng là căn hộ thương mại được chào bán ra thị trường

QUY MÔ DỰ ÁN BẮC HÀ TOWER:

Chung cư Bắc Hà Tower nằm trong khu đô thị mới Phùng Khoang, Xã Trung Văn, Từ Liêm Hà Nội.

Được xây dựng trên lô đất diện tích 23, 783m2, với đầy đủ các hạng mục chung cư, văn phòng cho thuê  , trung tâm thương mại, siêu thị, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng.  Đảm bào sự hài hòa với phong cách hiện đại , hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đảm bảo đầy đủ các tiêu chí của một khu đô thị hiện đại.

-  Khu nhà thấp tầng: biệt thự, liền kề
-  Căn hộ chung cư cao cấp
-  Văn phòng cho thuê
-  Trung tâm thương mại, nhà hàng.
-  Khu vui chơi giải trí, các dịch vụ công cộng khác.

Phối cảnh dự án C37 Bắc Hà

Golden Central Tower - Tòa D

TỔNG QUAN DỰ ÁN THÁP D – GOLDEN SILK VINACONEX2

• Mục đích sử dụng: Thương mại và Nhà ở Căn hộ
• Quy mô Dự án:

Tổng diện tích đất: 3.847 m2
Diện tích xây dựng: 1.025m2
Mật độ xây dựng: 26.64 %
Chiều cao xây dựng: 36 tầng nổi (32 tầng căn hộ + 4 tầng thương mại – văn phòng
Tổng diện tích sàn xây dựng: 36.900m2
Tầng hầm: 02 tầng
5 thang máy tốc độ cao
Tổng số căn hộ: 352 căn
Cơ cấu diện tích:  48m2 – 49m2 – 60.1m2 – 74.8m2 –  75m2 – 76.9m2 – 101.6m2 – 102m2.

• Tiến độ xây dựng:
• Dự án đang xây tầng 5: Tháng 11/2013
• Bàn giao: IV/2016

Vị trí khu đô thị golden silk kim văn kim lũ

Golden Central Tower - Tòa C

Thông tin dự án:

• Tên dự án: Tòa nhà hỗn hợp căn hộ chung cư và Sàn Thương Mại  Golden Central Tower thuộc quần thể Khu Đô Thị Golden Silk (VC2) - Golden Central Tower - CT3 Golden Silk
  
• Chủ Đầu tư: Công ty CP Xây dựng số 2 (Vinaconex 2)
  
• Diện tích khu đất:  5.439 m2
  
• Diện tích xây dựng:  2.067 m2
  
• Chiều cao công trình tối đa 165m2
  
• Toà nhà thiết kế gồm 3 tầng hầm, 36 tầng nổi (2 tầng thương mại và văn phòng, 34tầng căn hộ).
  
• Số căn hộ trên một sàn là 20 căn, bao gồm các loại diện tích: 48 – 54 – 59 – 65 – 66 – 67 – 76 – 96 – 99 – 103m2
  
• Tiến độ bàn giao nhà: Quý I/2017
  

Phối ảnh dự án Golden Central Tower (CT3 Golden Silk)

Khu đô thị Đồng Mai

Dự án Khu đô thị Đồng Mai trước đây là Cụm Công nghiệp Đồng Mai với quy mô 225ha đã được UBND tỉnh Hà Tây (nay là Hà Nội) giao đất để thực hiện dự án và đã đền bù giải phóng được 200ha, nay đã được UBND thành phố Hà Nội và Văn phòng Chính phủ cho chuyển đổi chức năng sử dụng đất từ đất công nghiệp sang đất dân dụng để phát triển đô thị.

Khu đô thị Đồng Mai

Tiến độ dự án Thăng Long Victory

Dự án Thăng Long Victory có vị trí khá đẹp khi nằm sát ngay Đại lộ Thăng Long, tuy nhiên điểm trừ của dự án là có khu nghĩa trang ngay bên cạnh.

Phúc Hà City Garden "lột xác" sau khi được đổi tên

Thăng Long Victory chính là cái tên mới của dự án Khu hỗn hợp nhà ở - thương mại - dịch vụ Phúc Hà City Garden của Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh và Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà. Phúc Hà City Garden từng bị đắp chiếu nhiều năm kể từ khi được khởi công xây dựng vào năm 2010. Dự án này mới được chủ đầu tư khởi động lại từ năm 2014.

Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 31.934 m2. Theo giới thiệu của chủ đầu tư, công trình bao gồm 5 tòa Tổ hợp chung cư và dịch vụ hỗn hợp từ T1 đến T5 với các chức năng căn hộ cao cấp, trung tâm mua sắm và văn phòng hạng A dành cho các tập đoàn tài chính, ngân hàng với chiều cao công trình trung bình 30 tầng.

Trong giai đoạn đầu, chủ đầu tư Phúc Hà triển khai thi công tòa nhà T1 với quy mô hơn 5.400 m2 diện tích khu đất, diện tích xây dựng gần 2.700 m2. Công trình dự kiếnbàn giao nhà cho khách hàng trong quý 4/2015.

Dưới đây là khảo sát của chúng tôi về tiến độ dự án cũng như hạ tầng xung quanh công trình.

Thăng Long Victory tọa lạc, ngã 4 giao cắt giữa Đại lộ Thăng Long và cầu vượt Lại Yên – An Khánh

Những phát ngôn đáng suy ngẫm của giới "đại gia" BĐS

Họ là những đại gia, chủ doanh nghiệp, những chuyên gia trên thị trường bất động sản... Những đánh giá, phân tích của họ đã phản ánh được phần nào những tồn tại hiện có trên thị trường, rất đáng để suy ngẫm!

Ông Lê Thanh Thản -  “ông trùm nhà giá rẻ” hay “đại gia đi Rolls-Royce, hút điếu cày”, nổi tiếng với hàng loạt các dự án nhà ở giá rẻ như Khu đô thị Đại Thanh, Xa La, Kim văn - Kim Lũ...: "Thà lãi ít còn hơn chết!"; "Không để tiền chết, quay vòng vốn nhanh".