Nhượng lại ô đất 101m2 khu tái định cư Mễ Trì Hạ.
Diện tích 101m2, MT 7m; đường 13m; hướng TB.
Hạ tầng đầy đủ, dân cư đã ở đông, được tự xây 100% diện tích.
Giá bán: 55 tr/m2 (đã có sổ đỏ)
LH: A Đạt 098.3258.550
Thứ Năm, 29 tháng 10, 2009
"Sốt" đất dự án Mê Linh
Trong khi thị trường bất động sản (BĐS) phía Tây ở Hà Nội đang chững lại vì chính sách thu thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất nền thì đất ở khu vực Mê Linh, đất dự án đã tăng giá chóng mặt trong vòng 2 tuần gần đây.
Giới đầu tư BĐS nhận định, khu vực Mê Linh và Bắc Thăng Long sẽ còn tiếp tục nóng nữa và là một địa chỉ tiềm năng cho những nhà đầu tư đi trước đón đầu bởi giá đất ở phía Tây đã đắt tới đỉnh điểm trong khi hệ thống hạ tầng tại cầu Thăng Long- Nội Bài đang ngày càng cải thiện và giá lại rất hấp dẫn.
Đất "sốt" chóng mặt
Dạo quanh một vòng các sàn giao dịch BĐS, phóng viên ghi nhận, giá đất dự án ở khu vực Mê Linh, dọc hai bên đường cao tốc Thăng Long- Nội Bài đang sốt lên từng ngày. Một nhân viên môi giới tại Sàn giao dịch Cienco 507 ở số 38 Nguyễn Phong Sắc (sàn giao dịch này của chủ đầu tư dự án Cienco 5 - Mê Linh) cho biết: "Khách tìm đến hỏi đất ở Mê Linh rất đông, bao gồm cả nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực. Giao dịch thành công tăng lên nhanh chóng, có ngày chúng tôi không đủ ô đất liền kề nào để giới thiệu cho khách hàng". Tại đây, chị Vân Anh, một nhà đầu tư BĐS ở Hà Nội vừa lật từng trang bản đồ dự án vừa than vãn: "Vài ngày trước, Hà Nội bị chịu ảnh hưởng của cơn bão số 10, tôi không kịp tới xem đất vậy mà quay trở lại, mỗi một lô đất liền kề, giá đã tăng lên cả trăm triệu đồng/lô".
Còn tại Sàn giao dịch BĐS ở phố Đào Tấn, một khách hàng từ Phúc Yên-Vĩnh Phúc thổ lộ: "Tôi thấy giá đất ở khu đô thị Cienco5 tăng rất nhanh, từ 6 triệu đồng/m2 giờ đã tăng lên 9 triệu đồng/m2 rồi nhưng vẫn quyết định mua ngay bởi tôi tìm khắp các dự án ở Hà Nội, chẳng nơi nào có giá 9 triệu đồng/m2. Với giá này, mua tại Phúc Yên cũng còn khó khăn, huống gì đất Thủ đô". Rất nhiều khách hàng cũng quyết định rất nhanh khiến các nhân viên tại sàn làm việc khá bận rộn.
Còn tại Sàn giao dịch bất động sản IMG (số 161 phố Chùa Láng), một nhân viên môi giới cho biết: "Điều làm tôi ngạc nhiên là hầu hết khách hàng tới đây đều không cần tư vấn nữa, họ rành rẽ thông tin hơn chúng tôi rất nhiều. Tất cả chủ yếu là chọn lô và ưng ý về giá cả là đặt tiền mua ngay. Có người khách từ Hưng Yên, đồng ý giá cả xong, quay ra ngân hàng lấy tiền thì lô đất đó đã bán mất rồi". Tại đây, những lô đất liền kề có diện tích 95m2, 100m2 có mặt tiền 5m2, hướng Nam, Đông, Bắc là bán "chạy" nhất. Đất biệt thự có giá rẻ hơn (khoảng 6.5 triệu đồng/m2) nhưng vì diện tích quá lớn nên bán chậm hơn các khu nhà phố liền kề.
Bên cạnh đất dự án của Khu đô thị loại 1 Cienco 5 Mê Linh, đất ở khu biệt thự Hà Phong cũng tăng lên đáng kể. Cách đó không xa, khu biệt thự Minh Giang- Đàm Và cũng "cháy" hàng. Giá gốc chủ đầu tư bán ra cách đây 1 tháng chỉ có 5.5 triệu đồng/m2 nhưng hiện tại người ra đã giao dịch sang tay là 7-8 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Giá vẫn còn tăng?
Để lý giải cho hiện tượng tăng nóng đất ở các khu dự án huyện Mê Linh- Hà Nội, phóng viên đã đi tận nơi tìm hiểu thực tế. Điều chúng tôi ghi nhận là đường giao thông đi từ đường Hoàng Quốc Việt lên khu vực này khá thuận tiện, chỉ mất 15 phút đi ô tô và 20 phút nếu đi xe máy bởi đường cao tốc Thăng Long-Nội Bài rất thông thoáng.
Thời gian đi từ Mê Linh tới hồ Hoàn Kiếm nhanh hơn rất nhiều đi từ các khu đô thị phía Tây lên trung tâm thành phố bởi phía Tây phải trải qua nhiều tuyến đường nội đô đông đúc. Từ đường cao tốc rẽ vào khu đô thị Cienco5 và khu Hà Phong chỉ 1km. Đường giao thông vào khu đô thị rộng 100m2 đã làm đẹp, xe chạy hai làn. Cơ sở hạ tầng như điện, nước, cầu cống, đường xá đã hoàn thiện tới từng lô đất. Một nhân viên thuộc Ban quản lý dự án Cienco 5 cho biết: "Chỉ vài tháng nữa giao đất là người mua nhà đã có thể xây ở ngay". Bên cạnh đó, khu biệt thự Hà Phong cũng đã hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng, nhiều người đã nhận đất và xây biệt thự.
Các nhà đầu tư tìm đến Mê Linh để xem đất rất đông. Anh Trần Hưng, một nhà đầu tư BĐS cá nhân tại Hà Nội thừa nhận: "Các dự án ở Mê Linh có tiến độ rất tốt bởi việc giải phóng mặt bằng đơn giản hơn nhiều so với khu vực phía Tây. Đi thực địa tại khu Cienco 5, tôi cho rằng 70% cơ sở hạ tầng ở đây đã hoàn thiện là một tín hiệu đáng mừng. Mua đất như vậy yên tâm hơn bởi nhiều trước thực trạng các dự án hiện nay nhiều chủ dự án chỉ bán nhà trên giấy chứ mặt bằng vẫn chưa giải phóng xong, thậm chí chưa có đường vào khu đô thị, mua như vậy rất mạo hiểm".
Còn một khách hàng ở quận Hà Đông vừa mua 2 lô liền kề ở Cienco 5 cho biết: "Giá đất ở khu vực dân cư tại các xã Tiền Phong, Đại Thịnh đã lên tới 11 triệu-12 triệu đồng/m2 nên tôi thấy giá đất dự án là 8 triệu rất hợp lý". Nhiều nhà đầu tư cho biết, họ đã bán đất ở những có giá tới đỉnh điểm như Văn Phú ( Hà Đông), Văn Khê, Xa La...và mua ở Mê Linh. "Cần phải nhìn về dài hạn. Bán một lô đất ở khu Văn Phú, tôi đã đủ tiền mua 5 lô đất ở đây. Chỉ vài năm nữa thôi, khi đông đúc người ở thì chắc chắn mức giá đất dự án loại 1 như Cienco 5 còn tăng lên rất nhiều bởi với diện tích gần 50ha, chủ đầu tư dự kiến tạo quỹ nhà ở cho khoảng 10.000 người", chị Thu Trang, ở quận Thanh Xuân nhận định.
Cũng giống như cơn sốt đất mới đây ở khu vực Gia Lâm sau khi cầu Thanh Trì và Vĩnh Tuy đi vào sử dụng, rất nhiều khách hàng cho biết, khi dự án cầu Nhật Tân hoàn thành, việc rút ngắn thời gian đi lại khiến cho đất ở khu vực Mê Linh sẽ còn tăng giá. Đó là chưa kể, trong quy hoạch tổng thể khu đô thị Mê Linh được Thủ tướng Chính phủ ký phê duyệt ngày 13/12/2004 cho thấy: bên cạnh các tuyến đường quốc lộ 23, đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài, các khu đô thị mới ở Mê Linh còn nằm giữa các tuyến đường vành đai 3 và 4, đảm bảo việc lưu thông giữa khu đô thị với các vùng lân cận. Một lý do khiến đất ở đây tăng giá là nhiều khách hàng đã mất niềm tin vào chất lượng các khu nhà chung cư ở khu vực nội thành. "Trong khi chất lượng xây dựng không được đảm bảo thì mua đất xây nhà ở ngoại thành sẽ yên tâm hơn nhiều", chị Trang nói.
Tuy nhiên lý do đó chưa phải là quan trọng nhất khiến đất dự án ở nơi này nóng lên. Có lẽ đối với dân đầu tư thì thông tin HUD đã giao cho đơn vị thành viên là Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư và xây dựng (HUD-CIC) lập đề án triển khai thực hiện khu đô thị mới Thanh Lâm-Đại Thịnh mới là một yếu tố thúc đẩy giá cả. Nhiều nhà đầu tư cho biết, HUD là một chủ dự án có uy tín nhất là chính sách chăm sóc khách hàng "hậu" dự án rất tốt.
Với dự án đô thị Thanh Lâm- Đại Thịnh (Mê Linh) nằm ở vị trí trung tâm các cụm khu công nghiệp như Quang Minh, Bình Xuyên, Bắc Thăng Long, HUD đã dành gần 6 ha cho dự án nhà ở xã hội. Hiện nay, HUD đang ưu tiên các nguồn lực để triển khai sớm dự án này, góp phần giải quyết áp lực về chỗ ở cho những đối tượng nằm trong chương trình nhà ở xã hội của Hà Nội. Khi dự án án này hoàn thành, sẽ kéo giá đất ở những dự án lân cận lên mức cao hơn. Cũng cần phải nói tới lợi thế của đất dự án Mê Linh trước việc Bộ Tài Chính áp dụng thông tư 161 về thu thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng BĐS. Phân tích của một khách hàng khá đúng "Trong khi đất dự án ở phía Tây cách Hà Nội cũng tới 15km đã lên tới 20 triệu (giá gốc chỉ 6 triệu), tiền thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng rất lớn thì việc vào tên hợp đồng chính chủ với giá chênh lệch còn thấp như ở Mê Linh lợi thế hơn nhiều. Chưa ai đoán định đến bao giờ đất Mê Linh sẽ dừng cơn sốt nhưng ít nhất đất dự án ở đây cũng chứng minh rằng, khi nhà đầu tư chóng mặt với giá ảo thì người ta sẽ tìm tới những vùng đất còn nhiều tiềm năng với giá trị sát thực hơn với người cần nhà ở. Các nhà đầu tư sáng suốt chắc chắn sẽ tìm cách đi trước để đón đầu thị trường thay vì đi theo những quan niệm và xu hướng nhất thời".
Giới đầu tư BĐS nhận định, khu vực Mê Linh và Bắc Thăng Long sẽ còn tiếp tục nóng nữa và là một địa chỉ tiềm năng cho những nhà đầu tư đi trước đón đầu bởi giá đất ở phía Tây đã đắt tới đỉnh điểm trong khi hệ thống hạ tầng tại cầu Thăng Long- Nội Bài đang ngày càng cải thiện và giá lại rất hấp dẫn.
Đất "sốt" chóng mặt
Dạo quanh một vòng các sàn giao dịch BĐS, phóng viên ghi nhận, giá đất dự án ở khu vực Mê Linh, dọc hai bên đường cao tốc Thăng Long- Nội Bài đang sốt lên từng ngày. Một nhân viên môi giới tại Sàn giao dịch Cienco 507 ở số 38 Nguyễn Phong Sắc (sàn giao dịch này của chủ đầu tư dự án Cienco 5 - Mê Linh) cho biết: "Khách tìm đến hỏi đất ở Mê Linh rất đông, bao gồm cả nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực. Giao dịch thành công tăng lên nhanh chóng, có ngày chúng tôi không đủ ô đất liền kề nào để giới thiệu cho khách hàng". Tại đây, chị Vân Anh, một nhà đầu tư BĐS ở Hà Nội vừa lật từng trang bản đồ dự án vừa than vãn: "Vài ngày trước, Hà Nội bị chịu ảnh hưởng của cơn bão số 10, tôi không kịp tới xem đất vậy mà quay trở lại, mỗi một lô đất liền kề, giá đã tăng lên cả trăm triệu đồng/lô".
Còn tại Sàn giao dịch BĐS ở phố Đào Tấn, một khách hàng từ Phúc Yên-Vĩnh Phúc thổ lộ: "Tôi thấy giá đất ở khu đô thị Cienco5 tăng rất nhanh, từ 6 triệu đồng/m2 giờ đã tăng lên 9 triệu đồng/m2 rồi nhưng vẫn quyết định mua ngay bởi tôi tìm khắp các dự án ở Hà Nội, chẳng nơi nào có giá 9 triệu đồng/m2. Với giá này, mua tại Phúc Yên cũng còn khó khăn, huống gì đất Thủ đô". Rất nhiều khách hàng cũng quyết định rất nhanh khiến các nhân viên tại sàn làm việc khá bận rộn.
Còn tại Sàn giao dịch bất động sản IMG (số 161 phố Chùa Láng), một nhân viên môi giới cho biết: "Điều làm tôi ngạc nhiên là hầu hết khách hàng tới đây đều không cần tư vấn nữa, họ rành rẽ thông tin hơn chúng tôi rất nhiều. Tất cả chủ yếu là chọn lô và ưng ý về giá cả là đặt tiền mua ngay. Có người khách từ Hưng Yên, đồng ý giá cả xong, quay ra ngân hàng lấy tiền thì lô đất đó đã bán mất rồi". Tại đây, những lô đất liền kề có diện tích 95m2, 100m2 có mặt tiền 5m2, hướng Nam, Đông, Bắc là bán "chạy" nhất. Đất biệt thự có giá rẻ hơn (khoảng 6.5 triệu đồng/m2) nhưng vì diện tích quá lớn nên bán chậm hơn các khu nhà phố liền kề.
Bên cạnh đất dự án của Khu đô thị loại 1 Cienco 5 Mê Linh, đất ở khu biệt thự Hà Phong cũng tăng lên đáng kể. Cách đó không xa, khu biệt thự Minh Giang- Đàm Và cũng "cháy" hàng. Giá gốc chủ đầu tư bán ra cách đây 1 tháng chỉ có 5.5 triệu đồng/m2 nhưng hiện tại người ra đã giao dịch sang tay là 7-8 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Giá vẫn còn tăng?
Để lý giải cho hiện tượng tăng nóng đất ở các khu dự án huyện Mê Linh- Hà Nội, phóng viên đã đi tận nơi tìm hiểu thực tế. Điều chúng tôi ghi nhận là đường giao thông đi từ đường Hoàng Quốc Việt lên khu vực này khá thuận tiện, chỉ mất 15 phút đi ô tô và 20 phút nếu đi xe máy bởi đường cao tốc Thăng Long-Nội Bài rất thông thoáng.
Thời gian đi từ Mê Linh tới hồ Hoàn Kiếm nhanh hơn rất nhiều đi từ các khu đô thị phía Tây lên trung tâm thành phố bởi phía Tây phải trải qua nhiều tuyến đường nội đô đông đúc. Từ đường cao tốc rẽ vào khu đô thị Cienco5 và khu Hà Phong chỉ 1km. Đường giao thông vào khu đô thị rộng 100m2 đã làm đẹp, xe chạy hai làn. Cơ sở hạ tầng như điện, nước, cầu cống, đường xá đã hoàn thiện tới từng lô đất. Một nhân viên thuộc Ban quản lý dự án Cienco 5 cho biết: "Chỉ vài tháng nữa giao đất là người mua nhà đã có thể xây ở ngay". Bên cạnh đó, khu biệt thự Hà Phong cũng đã hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng, nhiều người đã nhận đất và xây biệt thự.
Các nhà đầu tư tìm đến Mê Linh để xem đất rất đông. Anh Trần Hưng, một nhà đầu tư BĐS cá nhân tại Hà Nội thừa nhận: "Các dự án ở Mê Linh có tiến độ rất tốt bởi việc giải phóng mặt bằng đơn giản hơn nhiều so với khu vực phía Tây. Đi thực địa tại khu Cienco 5, tôi cho rằng 70% cơ sở hạ tầng ở đây đã hoàn thiện là một tín hiệu đáng mừng. Mua đất như vậy yên tâm hơn bởi nhiều trước thực trạng các dự án hiện nay nhiều chủ dự án chỉ bán nhà trên giấy chứ mặt bằng vẫn chưa giải phóng xong, thậm chí chưa có đường vào khu đô thị, mua như vậy rất mạo hiểm".
Còn một khách hàng ở quận Hà Đông vừa mua 2 lô liền kề ở Cienco 5 cho biết: "Giá đất ở khu vực dân cư tại các xã Tiền Phong, Đại Thịnh đã lên tới 11 triệu-12 triệu đồng/m2 nên tôi thấy giá đất dự án là 8 triệu rất hợp lý". Nhiều nhà đầu tư cho biết, họ đã bán đất ở những có giá tới đỉnh điểm như Văn Phú ( Hà Đông), Văn Khê, Xa La...và mua ở Mê Linh. "Cần phải nhìn về dài hạn. Bán một lô đất ở khu Văn Phú, tôi đã đủ tiền mua 5 lô đất ở đây. Chỉ vài năm nữa thôi, khi đông đúc người ở thì chắc chắn mức giá đất dự án loại 1 như Cienco 5 còn tăng lên rất nhiều bởi với diện tích gần 50ha, chủ đầu tư dự kiến tạo quỹ nhà ở cho khoảng 10.000 người", chị Thu Trang, ở quận Thanh Xuân nhận định.
Cũng giống như cơn sốt đất mới đây ở khu vực Gia Lâm sau khi cầu Thanh Trì và Vĩnh Tuy đi vào sử dụng, rất nhiều khách hàng cho biết, khi dự án cầu Nhật Tân hoàn thành, việc rút ngắn thời gian đi lại khiến cho đất ở khu vực Mê Linh sẽ còn tăng giá. Đó là chưa kể, trong quy hoạch tổng thể khu đô thị Mê Linh được Thủ tướng Chính phủ ký phê duyệt ngày 13/12/2004 cho thấy: bên cạnh các tuyến đường quốc lộ 23, đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài, các khu đô thị mới ở Mê Linh còn nằm giữa các tuyến đường vành đai 3 và 4, đảm bảo việc lưu thông giữa khu đô thị với các vùng lân cận. Một lý do khiến đất ở đây tăng giá là nhiều khách hàng đã mất niềm tin vào chất lượng các khu nhà chung cư ở khu vực nội thành. "Trong khi chất lượng xây dựng không được đảm bảo thì mua đất xây nhà ở ngoại thành sẽ yên tâm hơn nhiều", chị Trang nói.
Tuy nhiên lý do đó chưa phải là quan trọng nhất khiến đất dự án ở nơi này nóng lên. Có lẽ đối với dân đầu tư thì thông tin HUD đã giao cho đơn vị thành viên là Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư và xây dựng (HUD-CIC) lập đề án triển khai thực hiện khu đô thị mới Thanh Lâm-Đại Thịnh mới là một yếu tố thúc đẩy giá cả. Nhiều nhà đầu tư cho biết, HUD là một chủ dự án có uy tín nhất là chính sách chăm sóc khách hàng "hậu" dự án rất tốt.
Với dự án đô thị Thanh Lâm- Đại Thịnh (Mê Linh) nằm ở vị trí trung tâm các cụm khu công nghiệp như Quang Minh, Bình Xuyên, Bắc Thăng Long, HUD đã dành gần 6 ha cho dự án nhà ở xã hội. Hiện nay, HUD đang ưu tiên các nguồn lực để triển khai sớm dự án này, góp phần giải quyết áp lực về chỗ ở cho những đối tượng nằm trong chương trình nhà ở xã hội của Hà Nội. Khi dự án án này hoàn thành, sẽ kéo giá đất ở những dự án lân cận lên mức cao hơn. Cũng cần phải nói tới lợi thế của đất dự án Mê Linh trước việc Bộ Tài Chính áp dụng thông tư 161 về thu thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng BĐS. Phân tích của một khách hàng khá đúng "Trong khi đất dự án ở phía Tây cách Hà Nội cũng tới 15km đã lên tới 20 triệu (giá gốc chỉ 6 triệu), tiền thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng rất lớn thì việc vào tên hợp đồng chính chủ với giá chênh lệch còn thấp như ở Mê Linh lợi thế hơn nhiều. Chưa ai đoán định đến bao giờ đất Mê Linh sẽ dừng cơn sốt nhưng ít nhất đất dự án ở đây cũng chứng minh rằng, khi nhà đầu tư chóng mặt với giá ảo thì người ta sẽ tìm tới những vùng đất còn nhiều tiềm năng với giá trị sát thực hơn với người cần nhà ở. Các nhà đầu tư sáng suốt chắc chắn sẽ tìm cách đi trước để đón đầu thị trường thay vì đi theo những quan niệm và xu hướng nhất thời".
(Theo Hà Nội Mới)
Quy hoạch chi tiết hạ tầng kỹ thuật quận Tây Hồ
Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội, Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội đã công bố và bàn giao quy hoạch chi tiết quận Tây Hồ, tỷ lệ 1/2000, phần quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho UBND quận Tây Hồ.
Theo quyết định phê duyệt của UBND thành phố, phần quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật này ra đời trên cơ sở các chỉ tiêu quy hoạch của quy hoạch chi tiết quận Tây Hồ (phần quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch giao thông) tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, nghiên cứu quy hoạch hạ tầng kỹ thuật phục vụ yêu cầu phát triển đô thị trong địa bàn quận.Nội dung các phần quy hoạch chi tiết bao gồm các phần hạ tầng như hệ thống thoát nước mưa, mạng lưới cấp nước sạch, hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường, quy hoạch cấp điện và thông tin bưu điện...
Xây dựng mới một số công trình, đập điều tiết… thoát nước mưa
Hệ thống thoát nước mưa của quận sẽ được xây dựng riêng cho khu vực mới, riêng khu vực đã xây dựng, làng xóm cũ sử dụng hệ thống cống nửa chung nửa riêng phù hợp với đặc điểm của từng khu vực. Toàn bộ quận được chia thành bốn khu vực thoát nước như phần phía Tây quận thuộc các phường Phú Thượng, Xuân La, được thoát tự chảy ra sông Nhuệ (khi mực nước sông Nhuệ thấp), khi mực nước cao, một phần nước sẽ được bơm ra cả sông Hồng. Phần phía Nam quận thuộc phường Bưởi, phường Thụy Khuê thoát theo mương Thụy Khuê vào sông Tô Lịch (mương Thụy Khuê sẽ được cống hóa). Phần đất ven Hồ Tây thuộc các phường Xuân La, Nhật Tân, Quảng An, Yên Phụ, Tứ Liên thoát vào Hồ Tây. Phần ngoài đê sông Hồng thoát ra sông Hồng. Để phục vụ cho việc thoát nước mưa, hệ thống mương thoát nước sẽ được cải tạo trên cơ sở mương tiêu thủy nông hiện có. Xây dựng một số công trình, đập điều tiết, cống điều tiết... tại khu vực xây mới. Đối với khu vực cũ, khắc phục tình trạng chênh lệch về độ cao giữa các khu vực bằng cách tạo các khu đệm chuyển tiếp, xây dựng trạm bơm cục bộ...
Mạng lưới đường ống cấp nước, ngoài các ống truyền dẫn hiện co, sẽ xây dựng thêm một số tuyến ống mới để hòan thiện mạng vòng khép kín mạng lưới đường ống truyền dẫn trên địa bàn quận như tuyến ống trên trục đường chính của khu đô thị Nam Thăng Long, tuyến ống trên đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài (từ đường Hoàng Quốc Việt đến đường Nguyễn Hoàng Tôn), tuyến ống trong khu đô thị mới Tây Hồ Tây...
Mỗi khu vực sẽ có một trạm xử lý nước thải
Giải pháp thoát nước thải được xây dựng trên nguyên tắc về lâu dài sẽ xử lý tách nước thải qua hệ thống cống bao và theo hệ thống cống nước thải riêng đưa về các trạm xử lý nước thải của khu vực. Hệ thống thoát nước thải cũng được chia thành 5 khu vực kèm với các trạm xử lý sẽ được xây dựng như khu vực một gồm phường Phú Thượng và một phần phường Xuân La trạm xử lý sẽ được xây dựng ở phía Bắc khu đô thị Nam Thăng Long. Khu vực hai gồm phường Xuân La, một phần Phú Thượng và Bưởi, xử lý tại trạm xử lý Cổ Nhuế và trạm tây Sông Nhuệ sẽ được xây dựng trên địa bàn huyện Từ Liêm. Khu vực phường Quảng An, Nhật Tân và một phần các phường khác trạm xử lý sẽ được xây dựng tại khu vực Đầm Bảy (thuộc dự án xây dựng HTKTXQ Hồ Tây). Khu vực phường Thụy Khuê, một phần phường Bưởi trong quá trình quá độ thoát chung với hệ thống thoát nước mưa. Khu vực ngoài đê sông Hồng trước mắt được xử lý qua bể tự hoại xây dựng trong công trình và thoát chung vào hệ thống thoát nước mưa. Sau đó giải pháp thoát nước thải sẽ được nghiên cứu cho phù hợp với quy hoạch phát triển khu vực sông Hồng...
Việc vệ sinh môi trường cũng được quy hoạch theo hướng phân loại rác thải ngay từ nguồn. Với các nghĩa trang và nghĩa địa hiện có của quận, hạn chế chôn mới và từng bước di chuyển đến nghĩa trang tập trung của thành phố...
(Theo KTĐT)
HUD tiếp tục triển khai hai dự án khu đô thị mới
Thủ tướng vừa đồng ý cho phép HUD tiếp tục triển khai hai dự án khu đô thị mới của Hà Nội là Nam hồ Linh Đàm và Mai Trai - Nghĩa Phủ.
Tại Công văn số 2046/TTg-KTN, Thủ tướng Chính phủ vừa đồng ý về nguyên tắc cho phép Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà và đô thị (HUD) tiếp tục triển khai hai dự án khu đô thị mới của Hà Nội.
Đó là dự án "Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm" thuộc quận Hoàng Mai và dự án "Khu đô thị mới Mai Trai -Nghĩa Phủ" thuộc thị xã Sơn Tây.
Theo đó, Thủ tướng yêu cầu Chủ tịch Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội phối hợp với Bộ Xây dựng nghiên cứu điều chỉnh, khớp nối các dự án bảo đảm đúng tiêu chuẩn, quy chuẩn, đồng bộ hạ tầng, sử dụng đất tiết kiệm và thực hiện có hiệu quả 2 dự án trên.
Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm cách trung tâm thành phố khoảng 10km, nằm trên địa bàn quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì, dự kiến có khả năng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho trên 7.800 người.
Quy hoạch Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm này sẽ bao gồm các công trình chung cư cao từ 9-18 tầng và khu nhà ở thấp tầng cùng một số công trình công cộng khác.
Khu đô thị mới Mai Trai - Nghĩa Phủ thuộc xã Trung Hưng, có diện tích khoảng 23,13 ha, quy mô dân số ước 4.000 người.
Sự ra đời của Khu đô thị mới Mai Trai - Nghĩa Phủ sẽ bảo đảm kết nối với giao thông của khu dân cư phường Quang Trung ở phía Tây và phía Đông Bắc, kết nối với quốc lộ 21A phía Đông Nam và trở thành khu đô thị trung tâm phía Tây Bắc Thủ đô.
(Theo TTXVN)
Nhượng lại CHCC 101m2 khu ĐTM XaLa - Hà Đông
Nhượng lại căn hộ chung cư khu đô thị mới Xala - Hà Đông - Hà Nội.
Diện tích 101m2; bao gồm 3N + 2WC; tầng 21; Căn góc - ban công Tây Bắc.
đã đóng 85% giá trị hợp đồng.
Tháng 11/2009 sẽ bàn giao nhà.
Giá bán: 16,5 tr/m2
Liên hệ: a Đạt 098 3258 550
Diện tích 101m2; bao gồm 3N + 2WC; tầng 21; Căn góc - ban công Tây Bắc.
đã đóng 85% giá trị hợp đồng.
Tháng 11/2009 sẽ bàn giao nhà.
Giá bán: 16,5 tr/m2
Liên hệ: a Đạt 098 3258 550
Thứ Ba, 27 tháng 10, 2009
Nam XaLa
Loại dự án: Khu đô thị mới, Chung cư cao cấp
Địa chỉ : Phường Phúc La, thành phố Hà Đông - Hà Nội.
Diện tích tổng thể : 739 m2
Số tầng : 0
Ngày khởi công :
Ngày hoàn thành :
Hiện trạng : Mới đầu tư
Chủ đầu tư :
Đơn vị thi công :
Đơn vị quản lý :
Đơn vị thiết kế :
Giới thiệu:
Khu tổ hợp chung cư cao tầng Nam Xa La có diện tích 739m2. Tọa lạc tại phường Phúc La, thành phố Hà Đông - Hà Nội.
Khu tổ hợp chung cư nằm cách đường 70 khoảng 300m về phía Bắc và nằm trên trục đường Phúc La. Khu chung cư có hệ thống giao thông rất thuận tiện, dễ dàng liên hệ với khu trung tâm Hà Nội, Hà Đông và các khu đô thị khác như khu đô thị Thanh Trì, Văn Phúc, Văn Quán.
Ở vị trí Phia Nam của khu đô thị Xa La nên khu chung cư có hệ thống hạ tầng khá tốt, sử dụng được hệ thống các công trình công cộng chung của khu Xa La như: Bệnh Viện, trường học, cây xanh, - sân vườn các khu vui chơi giải trí công cộng...
Phía đông tiếp giáp với sông Nhuệ nêu khu chung cư có vị trí đẹp về cảnh quan và một không gian vô cùng thoáng đãng tạo nên một môi trường sống và làm việc rất lý tưởng tại đây.
Tích vào đây để xem bố trí chi tiết căn hộ
Địa chỉ : Phường Phúc La, thành phố Hà Đông - Hà Nội.
Diện tích tổng thể : 739 m2
Số tầng : 0
Ngày khởi công :
Ngày hoàn thành :
Hiện trạng : Mới đầu tư
Chủ đầu tư :
Đơn vị thi công :
Đơn vị quản lý :
Đơn vị thiết kế :
Giới thiệu:
Khu tổ hợp chung cư cao tầng Nam Xa La có diện tích 739m2. Tọa lạc tại phường Phúc La, thành phố Hà Đông - Hà Nội.
Khu tổ hợp chung cư nằm cách đường 70 khoảng 300m về phía Bắc và nằm trên trục đường Phúc La. Khu chung cư có hệ thống giao thông rất thuận tiện, dễ dàng liên hệ với khu trung tâm Hà Nội, Hà Đông và các khu đô thị khác như khu đô thị Thanh Trì, Văn Phúc, Văn Quán.
Ở vị trí Phia Nam của khu đô thị Xa La nên khu chung cư có hệ thống hạ tầng khá tốt, sử dụng được hệ thống các công trình công cộng chung của khu Xa La như: Bệnh Viện, trường học, cây xanh, - sân vườn các khu vui chơi giải trí công cộng...
Phía đông tiếp giáp với sông Nhuệ nêu khu chung cư có vị trí đẹp về cảnh quan và một không gian vô cùng thoáng đãng tạo nên một môi trường sống và làm việc rất lý tưởng tại đây.
Tích vào đây để xem bố trí chi tiết căn hộ
Hanoi Plaza Hotel
Khách sạn 5 sao và khu văn phòng Hanoi Plaza Hotel nằm ở đô thị mới Đông Nam đường Trần Duy Hưng, cách trung tâm Hà Nội khoảng 6 km, liền kề với siêu thị Big C và Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
Hanoi Plaza Hotel do Tập đoàn Charmvit của Hàn Quốc làm chủ đầu tư, với nguồn vốn ban đầu khoảng 120 triệu USD. Dự kiến, công trình sẽ xây dựng trong khoảng hai năm và đi vào hoạt động cuối năm 2009.
Phối cảnh khách sạn Hanoi Plaza trên đường Trần Duy Hưng, Hà Nội.
Tòa nhà có 27 tầng và 2 tầng hầm, chiều cao trên 100 m với tổng diện tích đất hơn 19.600 m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 150.000 m2. Từ tầng 1 đến tầng 4 được dùng các hoạt động dịch vụ như trung tâm thương mại, siêu thị, các nhà hàng ăn uống Âu - Á, câu lạc bộ chăm sóc sức khỏe...
Từ tầng 5 đến tầng 27, Hanoi Plaza sẽ được xây thành hai tòa tháp. Trong đó, một tòa có diện tích khoảng 47.600 m2 được sử dụng làm khách sạn với 360 phòng khách sạn 5 sao (tầng 26 và 27 được dùng làm nhà hàng). Tòa nhà còn lại có diện tích gần 53.500 m2 sẽ là văn phòng cho thuê hạng A theo tiêu chuẩn quốc tế.
Hanoi Plaza Hotel còn có hệ thống phòng họp có thể chứa được khoảng 800 người, có sân tập golf, bể bơi trong nhà, bể bơi ngoài trời và một số dịch vụ khác phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của du khách.
Hanoi Plaza Hotel do Tập đoàn Charmvit của Hàn Quốc làm chủ đầu tư, với nguồn vốn ban đầu khoảng 120 triệu USD. Dự kiến, công trình sẽ xây dựng trong khoảng hai năm và đi vào hoạt động cuối năm 2009.
Phối cảnh khách sạn Hanoi Plaza trên đường Trần Duy Hưng, Hà Nội.
Tòa nhà có 27 tầng và 2 tầng hầm, chiều cao trên 100 m với tổng diện tích đất hơn 19.600 m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 150.000 m2. Từ tầng 1 đến tầng 4 được dùng các hoạt động dịch vụ như trung tâm thương mại, siêu thị, các nhà hàng ăn uống Âu - Á, câu lạc bộ chăm sóc sức khỏe...
Từ tầng 5 đến tầng 27, Hanoi Plaza sẽ được xây thành hai tòa tháp. Trong đó, một tòa có diện tích khoảng 47.600 m2 được sử dụng làm khách sạn với 360 phòng khách sạn 5 sao (tầng 26 và 27 được dùng làm nhà hàng). Tòa nhà còn lại có diện tích gần 53.500 m2 sẽ là văn phòng cho thuê hạng A theo tiêu chuẩn quốc tế.
Hanoi Plaza Hotel còn có hệ thống phòng họp có thể chứa được khoảng 800 người, có sân tập golf, bể bơi trong nhà, bể bơi ngoài trời và một số dịch vụ khác phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của du khách.
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)